685 000$

477, Rue Léocadie-Bourgeois, Nicolet📍

🏡Charmant quadruplex situé sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché de Nicolet. Emplacement stratégique à proximité d'écoles, d'un centre médical, des services essentiels et de l'autoroute 132. L'immeuble comprend deux 5 ½ et deux 3 ½, tous loués avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, générant un revenu brut annuel de 37 932$. Chaque logement bénéficie de son propre stationnement, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un balcon ou d'un accès à la cour. Un investissement stable et durable, offrant une excellente rentabilité à long terme dans un secteur prisé.

Utilisation de la propriétéRésidentielle

Style de bâtimentDétaché

Année de construction1988

Superficie du terrain8 564 pc

Stationnement totalAllée (8)

Nombre d’unitésRésidentiel (4)

Unités résidentielles 2 x 3 ½, 2 x 5 ½

Unité principale5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels37 932 $